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据央视新闻报道，中国人民银行今天（20日）在一季度金融计算数据新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长邹澜表明，本年以来，人民银行合作相关部分和地方政府，从供需两头继续发力，继续抓好各项政策履行落地，促进房地产商场平稳运转。
邹澜指出，近一段时间，跟着前期稳经济大盘、安稳房地产政策作用继续闪现，各方决心加速康复，房地产商场呈现活泼改变，买卖活泼性有所上升，多项目标与上一年四季度比较呈现边沿好转，在房地产金融数据上也有所反映。
邹澜表明，房地产贷款主要由个人住宅贷款和开发贷款两项构成。从数据上看，本年一季度个人住宅贷款月均发放额大约是5900亿元，比上一年四季度的月均发放额多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间。一季度开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规划比较也处在比较高的水平。债券方面，一季度房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增加超越20%，境外债券商场决心也在逐渐康复。
邹澜指出，上一年年底，人民银行、银保监会建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，完成了因城施策准则下首套房贷利率政策的双向动态灵敏调整，也就是说，可以“既管冷、又管热”，既支撑房地产商场面对较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价呈现趋势性上涨预兆的城市及时退出支撑政策，康复履行全国一致的首套房贷利率下限。
据人民银行计算，截止到3月末，契合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其间，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市履行的下限与全国下限比较，大约低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降。从全国看，本年3月，新发放个人住宅贷款利率4.14%，同比下降了1.35个百分点。
下一步，人民银行将继续亲近关注房地产金融局势改变，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会同金融部分继续抓好已出台政策履行，支撑刚性和改善性住宅需求，坚持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支撑，加速完善住宅租借金融政策系统，推进房地产业向新发展形式平稳过渡。
【来源：央视新闻】
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